Eine Bank bietet 120.000 € Auszahlung zu 3,2 % Nominalzins, aber mit 8 % Disagio (das Bruttodarlehen ist entsprechend höher). Bauherr Richter will den vergleichbaren Effektivzins über 10 Jahre wissen.
ℹ Brutto = Auszahlung/(1−Disagio); Effektivzins aus der tatsächlichen Auszahlung.
Ändere jede Zahl und „Berechnen“ – oder „Eintippen“ rechts, um es Schritt für Schritt eingeben zu sehen.
Ein Disagio lässt ein Darlehen günstiger aussehen (niedrigerer Nominalzins), verlagert die Kosten aber in den Auszahlungsabschlag. Nur der Effektivzins macht Angebote ehrlich vergleichbar.
Bei einem Disagio wird weniger ausgezahlt, als man schuldet – ein vorausbezahlter Zins. Der Rechner nimmt die tatsächliche Auszahlung als Barwert und findet den Zinssatz, der zu Raten und Restschuld passt. So entlarvt der Effektivzins den scheinbar niedrigen Nominalzins.
Code anklicken = in die Zwischenablage kopieren.
